空室工事

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古くなった賃貸物件の問題点

  • 入居者が決まりづらくなった
  • 入居しても更新せず引っ越してしまう
  • 資産のはずが入居率低下に維持費の負担で重荷になった

なぜ入居者が決まりにくいのか?

入居を決めるには何か不満があるからでしょう。その不満とは?
「隣の人の声が聞こえる」「収納スペースがない」「浴室のバランス釜が気に入らない」「日当たりが悪い」「狭い」「使い勝手が悪い」「古すぎる」「利便性が悪い」などさまざまな理由があると思います。

入居したい部屋作りのご提案

その不満を解消するには、入居者が入居したくなるお部屋へ改修すること、それは現代の生活様式や部屋を貸りたい人は何を求めているのかいち早くキャッチして、ニーズに応えた物件へリフォームすることです。

「隣の人の声が聞こえる」
防音、遮音対策
「浴室のバランス釜が気に入らない」
ユニットバスへ改装
「使い勝手が悪い」
間取りの変更など 
「収納スペースがない」
間取りの変更で収納スペースを設ける
「日当たりが悪い」「利便性が悪い」
立地上問題があるので解消は難しいかも知れませんが、一人でも多くの方が住んでいただけるようなリフォームを目指します。

ただし、大規模なリフォームにはそれなりの料金がかかるもの。当社はそのようなお客様のために、余計な維持費がかからないように長く、耐久性のある素材をご提案をさせていただきます。そして、今まで不動産管理会社が担っていた管理業務を、当社へお任せいただくことによってコスト削減を図り、その浮いた費用でリフォームをするご提案をさせていただきたいと思います。 詳細は管理業務をご覧下さい。

管理業務へ

水廻りのリフォーム

キッチンのリフォーム
キッチンのリフォーム

キッチン丸ごと交換やガスコンロ→IHコンロへ交換、換気扇、シンク、蛇口など部分的な交換もできます。

浴室のリフォーム
浴室のリフォーム

バスタブや床に入ったヒビは丸ごと交換、施工費用が安価なユニットバスへ組み換えるなど。浴室乾燥機、浴室TV、手すりなど部分的な取付もできます。

洗面台のリフォーム
洗面台のリフォーム

水廻りのリフォームで最も低料金でリフォームできるのが洗面台です。配管工事が無ければよりお手軽にリフォームをすることができます。

トイレのリフォーム
トイレのリフォーム

近年、さまざまなトイレが普及し、タンクレスタイプの便器や抗菌機能やウォシュレットが付いたものなど、シンプルで機能的なトイレが人気があります。

賃貸物件の水廻りのリフォームの施工実績はコチラからご覧いただけます。賃貸水廻りのリフォーム

賃貸マンション、賃貸アパートの内装リフォーム

クロス張替え
クロス張替え

クロス張替えは、今までのお部屋のイメージが一新するので、印象を変えたい場合には効果的なリフォームと言えるでしょう。張替えの際には、少しのキズや汚れで全張替えしなければならない素材よりは、部分張替えができる、汚れが落ちやすいなど耐久性に優れたものを使用することにより余計なコストを削減することができます。

床(フローリング、畳)
床(フローリング、畳)

プライバシーが求められる現代、生活音に配慮した床に張り替えることをオススメします。防音・耐水性・消臭作用に優れ、デザインも豊富、張替えも低料金なクッションフロアが人気です。洋室が当たり前になってきましたが、建具のデザインや複数部屋がある場合は畳の需要もまだまだあります。

間取り
間取り

現代のライフ生活に合わせた間取りを実現させるために、壁を取り去って圧迫感のない広い空間を生み出したり、逆に仕切りを追加することによりプライベート空間を作り出すなどお客様のご要望にお応えいたします。

建具・扉・収納
建具・扉・収納

建具・扉はさまざまな種類があるので、内装全体のバランスにて予算に応じて最適な組み合わせをご提案いたします。収納は狭い空間をうまく利用した機能的なものに注目が集まっています。埋め込みで壁からの凹凸が無いタイプや、扉に鏡が付いていたり、好きな場所へ移動でき、間仕切りや目隠しになる可動式収納が人気です。

賃貸物件の内装リフォームの施工実績はコチラからご覧いただけます。賃貸内装リフォーム

賃貸マンション、賃貸アパートの外装リフォーム

外壁塗装

外壁塗装

マンション、アパートの外観は、物件の第一印象を決める大事な部分であり、その部屋はどのような部屋か人々に想像させる部分でもあります。外壁の塗装・補修で美観・耐久性のある外壁へ施工することをオススメいたします。
屋根塗装

屋根塗装

屋根は見えにくい部分なので定期的に点検しないと、万が一塗装が剥げていたら、そこから雨が進入し、雨漏りの原因となり、建物の老朽化を早めます。屋根塗装は適切な点検と施工で長く使えるように保つことができます。
防水工事

防水工事

建物のひび割れた箇所や隙間から水漏れが起こると、劣化を促進させ、何度も外装のリフォームが必要になってしまいます。適切な材料と工法で建物の老朽化を防ぎ、安心安全な住環境になるように施工いたします。

賃貸物件の外装リフォームの施工実績はコチラからご覧いただけます。賃貸外装リフォーム

当社は、お客様が所有物件を運営していく上で必要な経費の負担を軽くするために、ランニングコストの削減を考えた有効な素材選びを提案・提供いたします。